北京市自住型商品房项目简介

　　更新时间：2014年1月6日

　　昌平区沙河项目

　　位于昌平区沙河镇，建筑控制规模约为51.12万平方米，该地块将配建26万平方米公共租赁房，其余居住部分全部建设园区安置房，其中，前者的回购价格为每平方米1.1万元，后者的销售限价为每平方米1.4万元。周边商品房均价基本在每平方米2.2万元至2.4万元之间。

　　海淀区环保科技园项目

　　位于海淀区环保科技园，规划建筑面积约9.75万平方米，商品住房销售限价为1.9万元/平方米，单套住房总价不得超过200万元。该区域内目前商品房的均价都已经在2.5万/平方米以上。

　　海淀区东升乡地块

　　位于海淀区东升乡，是2013年本市首个“限地价，竞建自住型商品房”项目，采用在达到地价上限后竞报“自住型商品房”面积的土地出让方式，规划建筑规模约2.75万平方米，自住型商品房销售限价为2.2万元/平方米，最大套型建筑面积不超过90平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内。该区域内目前商品房价格在3万元/平方米以上。

　　朝阳区豆各庄项目

　　位于朝阳区豆各庄乡黄厂村，建筑规模约29.46万平方米。商品住房销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右。套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

　　2011年5月，房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地就是以“限房价、竞地价”方式出让，该宗地中所有居住用途建筑面积均为“中小套型商品住房”，房屋销售限价均价为每平方米12500元。最终，被中铁建以14.6亿的总价成交，楼面单价为6095元。当时房山商品房均价14000至15000元，限价房的价格相比市场价格低20%以上。