北京市自住型商品房项目简介
导语 2013年1月13日,北京市首个自住房项目——恒大御景湾将正式开始信息登记与审核工作。那么北京目前用多少自住房项目呢?这些项目的具体情况是什么呢?
更新时间:2014年1月6日
昌平区沙河项目
位于昌平区沙河镇,建筑控制规模约为51.12万平方米,该地块将配建26万平方米公共租赁房,其余居住部分全部建设园区安置房,其中,前者的回购价格为每平方米1.1万元,后者的销售限价为每平方米1.4万元。周边商品房均价基本在每平方米2.2万元至2.4万元之间。
海淀区环保科技园项目
位于海淀区环保科技园,规划建筑面积约9.75万平方米,商品住房销售限价为1.9万元/平方米,单套住房总价不得超过200万元。该区域内目前商品房的均价都已经在2.5万/平方米以上。
海淀区东升乡地块
位于海淀区东升乡,是2013年本市首个“限地价,竞建自住型商品房”项目,采用在达到地价上限后竞报“自住型商品房”面积的土地出让方式,规划建筑规模约2.75万平方米,自住型商品房销售限价为2.2万元/平方米,最大套型建筑面积不超过90平方米,单套商品住房总价控制在200万元以内。该区域内目前商品房价格在3万元/平方米以上。
朝阳区豆各庄项目
位于朝阳区豆各庄乡黄厂村,建筑规模约29.46万平方米。商品住房销售限价为22000元/平方米,比周边在售二手房价格低4000元左右。套型建筑面积全部为90平方米以内,单套商品住房总价控制在200万元以内。
2011年5月,房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地就是以“限房价、竞地价”方式出让,该宗地中所有居住用途建筑面积均为“中小套型商品住房”,房屋销售限价均价为每平方米12500元。最终,被中铁建以14.6亿的总价成交,楼面单价为6095元。当时房山商品房均价14000至15000元,限价房的价格相比市场价格低20%以上。