北京二手房交易税费谁来交

　　二、谁来交二手房交易税费?

　　买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

　　按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。

　　税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

　　以上便是关于二手房交易税费的相关问题，相信您看了本文后对这些内容已有所了解。关于二手房交易税费，我国法律有着具体的规定。在进行二手房交易时，二手房交易税有契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税，要缴纳的费用有产权登记费、土地登记费等等，这些都是法律明文规定的，但是一般老百姓对这些法律规定不是很清楚。为了弄清楚二手房交易税费的相关问题，其中最有效的方式是到当地房管局咨询或直接咨询相关专业的房地产律师，这样您将不再云里雾里。