北京住房公积金贷款额度及年限确定方法
导语 北京住房公积金贷款额度是多少，北京住房公积金贷款年限是多久，北京住房公积金贷款额度的确定方法。
最新消息：
1、北京住房公积金贷款条件：点击查看
2、北京住房公积金贷款利率：
自2015年3月1日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率，其中贷款利率为1～5年期限贷款年利率为3.5%,6～30年期限贷款年利率为4%。（详情：/zffw/101138.html）
2、北京住房公积金贷款额度
自2015年1月1日起，北京住房公积金贷款额度调整，详情/zffw/176468.html
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以下内容发布于2013年4月17日，不作为参考
贷款额度：
通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
※ 对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%。
贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。
贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
北京住房公积金管理中心住房公积金贷款
等额均还月还款额参考表
|
贷款期限(年) |
贷款年利率 (%) |
月均还款额(元) (借款1万元) |
|
1 |
4.00% |
851.50 |
|
2 |
4.00% |
434.25 |
|
3 |
4.00% |
295.24 |
|
4 |
4.00% |
225.79 |
|
5 |
4.00% |
184.17 |
|
6 |
4.50% |
158.74 |
|
7 |
4.50% |
139.00 |
|
8 |
4.50% |
124.23 |
|
9 |
4.50% |
112.78 |
|
10 |
4.50% |
103.64 |
|
11 |
4.50% |
96.19 |
|
12 |
4.50% |
90.00 |
|
13 |
4.50% |
84.79 |
|
14 |
4.50% |
80.34 |
|
15 |
4.50% |
76.50 |
|
16 |
4.50% |
73.16 |
|
17 |
4.50% |
70.22 |
|
18 |
4.50% |
67.63 |
|
19 |
4.50% |
65.33 |
|
20 |
4.50% |
63.26 |
|
21 |
4.50% |
61.41 |
|
22 |
4.50% |
59.74 |
|
23 |
4.50% |
58.22 |
|
24 |
4.50% |
56.84 |
|
25 |
4.50% |
55.58 |
|
26 |
4.50% |
54.43 |
|
27 |
4.50% |
53.37 |
|
28 |
4.50% |
52.40 |
|
29 |
4.50% |
51.50 |
|
30 |
4.50% |
50.67 |
