昌平绿地慧谷中心共有产权房项目概况(位置+套数+价格+户型)

导语 2019年10月23日，昌平区住房城乡建设委发布昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目开始申购登记的公告，昌平绿地慧谷中心共有产权住房项目概况如下。

　　绿地慧谷中心共有产权住房项目概况

　　项目名称：绿地慧谷中心

　　企业名称：北京远腾置业有限公司

　　项目位置：绿地慧谷中心位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至昌平未来科学城东路，西临未来科学城鲁疃西路，南至昌平未来科学城英才南三街，北至昌平未来科学城英才南二街。

　　套数：约488套

　　销售均价：19000元/平方米

　　户型面积：套型主要为约47-62平方米一居166套，约77-81平方米两居322套。

　　服务热线：010-89712988(工作日9:00-11:30,13:30-17:30)

　　位置图：

　　鸟瞰图：

　　说明：2号楼、9号楼、10号楼、14号楼、15号楼为共有产权房。

　　绿地慧谷中心共有产权住房项目概况

　　绿地慧谷中心位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至昌平未来科学城科学城东路，西临未来科学城鲁疃西路，南至昌平未来科学城英才南三街，北至昌平未来科学城英才南二街。

　　项目规划地上建筑面积约为17.90万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约35982.46平方米，毛坯交房。套型主要为约47-62平方米一居166套，约77-81平方米两居322套，销售均价19000元/平方米。(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　一、交通路网

　　项目距离地铁17号线(建设中)未来科学城南站只有300米。地铁17号线全长49.7公里，全部为地下线路，在未来科学城南北核心区各设有一站，共20个车站，其中换成车站9座，自北向南连接未来科学城与望京、CBD、亦庄区域。目前地铁已于2015年底启动建设，预计2022年全线开通开通。

　　此外，园区内规划有多个公交场站和首末车站，其中南北区各1个首末车站已建成投入使用，并开通了426、487、昌27、机场巴士(达华庄园南侧站)等多条交通路线及园区班车，为企业员工出行提供便捷条件。

　　环境方面：项目毗邻3.14平方公里温榆河滨水公园，东依京承高速绿化带，西邻城市中心绿色生态休闲公园，多元生态环伺，为入住企业营造了商务交流、休憩放松的绿色商务环境。

　　二、周边配套

　　商业配套：项目西侧500米的0526组团保利项目，以及北区华润项目还规划有大型集中商业，此外本项目内2.6万平方米的商业配套。

　　公共配套：园区建设了一个规划建面17万平方米的城市会客厅，集展览、会议、商务等功能为一体，包含了文化中心、展示中心、体育中心、温泉酒店和公园体验式商业步行街等多种服务配套设施。

　　三、基础数据

　　本项目共有产权住房地上建筑面积约17.90万平方米，居住用地整体容积率47地块约为3.8，60地块约为4.5，61地块约为3.5;绿地率47地块约为35%，60地块约为35%，61地块约为30%;建筑密度47地块约为29.38%，60地块约为31.10%，61地块约为38.72%。共有产权项目共5个楼栋，楼号分别为2号楼、9号楼、10号楼、14号楼、15号楼。

　　所有窗户材质：中空玻璃塑钢窗

　　楼栋数据：

　　2号楼共2个单元，建筑层数为地下一层，地上18层，层高均为2.8米，本楼全部为共有产权住房，共计108套。梯户比：均为两梯三户。

　　2#楼外窗结构尺寸：起居室窗洞尺寸宽约2.2米×高约1.5米，宽约1.9米×高约1.5米;主卧室窗洞宽约1.9米×高约1.5米，宽约1.6米×高约1.5米;次卧室窗洞宽约1.6米×高约1.5米，约0.9米×高约1.5米;厨房窗洞宽约0.7米×高约1.2米;部分户型卫生间窗洞宽约宽约0.7米×高约1.2米。

　　9号楼共2个单元，建筑层数为地下一层，地上共17层，层高均为2.8米，本楼全部为共有产权住房共计100套。梯户比：均为两梯三户。

　　9#楼外窗结构尺寸：起居室窗洞尺寸宽约2.2米×高约1.5米，宽约1.9米×高约1.5米;主卧室窗洞宽约1.9米×高约1.5米，宽约1.6米×高约1.5米;次卧室窗洞宽约1.6米×高约1.5米，约0.9米×高约1.5米;厨房窗洞宽约0.7米×高约1.2米;部分户型卫生间窗洞宽约宽约0.7米×高约1.2米。

　　10号楼共2个单元，建筑层数为地下一层，地上共17层，层高均为2.8米，本楼全部为共有产权住房共计100套。梯户比：均为两梯三户。

　　10#楼外窗结构尺寸：起居室窗洞尺寸宽约2.2米×高约1.5米，宽约1.9米×高约1.5米;主卧室窗洞宽约1.9米×高约1.5米，宽约1.6米×高约1.5米;次卧室窗洞宽约1.6米×高约1.5米，约0.9米×高约1.5米;厨房窗洞宽约0.7米×高约1.2米;部分户型卫生间窗洞宽约宽约0.7米×高约1.2米。

　　14号楼共2个单元，建筑层数为地下一层，地上共17层，层高均为2.8米，本楼全部为共有产权住房共计90套。梯户比：均为两梯三户。

　　14#楼外窗结构尺寸：起居室窗洞尺寸宽约2.2米×高约1.5米，宽约1.9米×高约1.5米;主卧室窗洞宽约1.9米×高约1.5米，宽约1.6米×高约1.5米;次卧室窗洞宽约1.6米×高约1.5米，约0.9米×高约1.5米;厨房窗洞宽约0.7米×高约1.2米;部分户型卫生间窗洞宽约宽约0.7米×高约1.2米。

　　15号楼共2个单元，建筑层数为地下一层，地上共17层，层高均为2.8米，本楼全部为共有产权住房共计90套。梯户比：均为两梯三户。

　　15#楼外窗结构尺寸：起居室窗洞尺寸宽约2.2米×高约1.5米，宽约1.9米×高约1.5米;主卧室窗洞宽约1.9米×高约1.5米，宽约1.6米×高约1.5米;次卧室窗洞宽约1.6米×高约1.5米，约0.9米×高约1.5米;厨房窗洞宽约0.7米×高约1.2米;部分户型卫生间窗洞宽约宽约0.7米×高约1.2米。

　　户型数据：

　　A1户型(二居室)：约79.85~81.39平方米，约81户，位于2、9、10、14、15号楼。

　　A1反户型(二居室)：约79.85~81.39平方米，约81户，位于2、9、10、14、15号楼。

　　A2户型(二居室)：约77.45~78.65平方米，约80户，位于2、9、10、14、15号楼。

　　A2反户型(二居室)：约77.45~78.65平方米，约80户，位于2、9、10、14、15号楼。

　　A3户型(一居室)：约61.54~62.65平方米，约80户，位于2、9、10、14、15号楼。

　　A3反户型(一居室)：约61.54~62.65平方米，约80户，位于2、9、10、14、15号楼。

　　A4户型(一居室)：约45.26平方米，约1户，位于2号楼。

　　A4反户型(一居室)：约45.26平方米，约1户，位于2号楼。

　　A5户型(一居室)：约59.09平方米，约1户，位于9号楼。

　　A5反户型(一居室)：约59.09平方米，约1户，位于10号楼。

　　A6户型(一居室)：约47.91平方米，约1户，位于9号楼。