通州通和家园共有产权房二次申购有关情况特别提示

通州区通和家园共有产权住房有关情况特别提示

　　一、本项目周边环境因素提示：

　　1.本项目分为三个地块，其中0078地块的东北、西北和西南侧，0079地块的东北、西北侧，0081地块的东北、西北和东南侧均为规划道路，全部位于本项目规划红线外，可能存在道路噪声、车辆灯光、粉尘、车辆废气等影响;

　　2.本项目0078地块东南侧，0079地块东南和西南侧，0081地块的西南侧，有绿化代征地，后期城市规划可能对此代征地做调整，对本项目住宅环境的影响暂不确定，本公司对此不做承诺;

　　二、本项目内部环境因素提示：

　　本项目红线内现规划有以下公共配套设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响：

　　1、项目0081-01#住宅楼顶层设有消防水箱等设备、设施，0079-01#住宅楼顶层设有人防警报控制室。

　　2、为了满足社区供热需求，本项目设有自建锅炉房，采暖锅炉烟道位于0081-01#住宅楼体西侧，可能对相邻楼栋产生噪音等影响。

　　3、根据人防疏散的相关规范要求，项目设有人防出入口，人防出口分别位于0078-03#住宅楼体西侧、0079-03#住宅楼体西南侧，0079-02#住宅楼体北侧(贴临0079-04#配套楼)可能对相邻楼栋产生噪音、视线、采光等影响。

　　4、项目设有化粪池，共有三处，分别位于0078-02#楼西侧、0079-03#楼东北侧、0081-02#楼南侧，可能对相邻楼栋产生气味等影响。

　　5、项目设有地下车库车辆出入口6处，每个地块各2处。0078地块中，一处位于0078-01#住宅楼西侧;另一处位于0078-02#住宅楼南侧;0079地块中，一处位于0079-01#住宅楼东侧、0079-03#住宅楼北侧，另一处位于0079-01#住宅楼西南侧;0081地块中，一处位于0081-01#住宅楼东侧、0081-03#住宅楼北侧，另一处位于0081-01#住宅楼西南侧、0081-02#住宅楼北侧。可能对相邻楼栋产生车辆灯光、噪音、视线等影响。

　　6、项目设有小区车行/人行出入口7处，0078地块中，一处位于0078-01#住宅楼西侧，另一处位于0078-02#住宅楼南侧;0079地块中，一处位于0079-01#住宅楼东北侧，另一处位于0079-01#住宅楼西侧 ; 0081地块中，一处位于0081-01#住宅楼东侧、0081-03#住宅楼北侧，另一处位于0081-01#住宅楼西南侧、0081-02#住宅楼北侧，第三处位于0081-03#住宅楼南侧。可能对相邻栋产生噪音、视线等影响。

　　7、项目设有小区自行车地库出入口3处，分别位于0078-01#住宅楼东侧，0079-01#住宅楼西侧，0081-01#住宅楼东侧，可能对相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。

　　8、为满足社区日常生活需求，项目设有配套商业及其他公共服务设施，其中，0078-04#配套楼位于0078-02#住宅楼东南侧，最近距离约13.3m。0079-04#配套楼位于0079-1#住宅楼西南侧，最近距离约20m;0079-2#住宅楼北侧，最近距离约10.5m。0081-4#/5#配套楼位于0081-3#住宅楼西南侧，最近距离约11.6m，可能对相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。

　　9、0079-4#配套楼内设有公共厕所，位于0079-2#住宅楼北侧，0079-1#住宅楼西南侧，可能对相邻楼栋产生噪音、气味等影响。

　　10、本项目配置部分地上停车位，分别位于0078-02#住宅楼北侧及南侧，0079-01#住宅楼北侧，0081-01#住宅楼西南侧，0081-03#住宅楼东侧，可能对相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。

　　11、本期建筑楼内电梯前室、电梯厅、楼梯及楼梯前室设有管道井、强弱电井、消防管道及消火栓可能会对相邻房间产生视线遮挡、噪音及其他不利影响。

　　12、本项目住宅楼地下部分设有π接室、配电室、弱电间、热表间、水表间、风机房等，可能对本楼栋产生不利影响。

　　13、贴临0078-1#西南侧，0078-2#住宅楼北侧、西北侧0078-3#西侧设有出地面风井;贴临0079-1#北侧，0079-2#住宅楼东侧及南侧，贴临0079-3#西南侧设有出地面风井;紧临0079-4#配套楼东南侧设有出地面风井; 0081-3#住宅楼北侧、东北侧设有出地面风井;紧临0081-4#配套楼北侧、东侧设有出地面风井;可能对相邻楼栋产生噪音、视线等影响。

　　14、0078-1#、2#、3#，0079-1#、2#、3#，0081-1#、2#、3#，住宅楼首层南、北侧均有高出室外地面的地下室窗井，可能对首层相邻业主有气味影响。

　　15、0078-1#、2#、3#，0079-1#，0081-1#、2#、3#，住宅楼首层南侧因地下室窗井盖板高出空调室外机平台，导致首层三居户型无法使用柜机空调，只能采用挂机空调。

　　16、本项目规划的给水、消防水泵房及消防水池位于0081-CK01#地下车库。

　　17、以上信息是基于政府批准的规划和设计方案，如果因规划、设计调整而导致的信息变化，以政府批准的规划和设计方案及交付时现状为准。因此，本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证。上述信息发生变化时，本公司不再另行通知或公示。请业主选房时注意以上不利因素。

　　北京住总通和房地产开发有限公司

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