通州台湖公租房2019年内投用 率先建成交付4722套房源

　　4月初，通州区台湖镇由北京市政路桥城乡建设集团负责建设的16栋公租房住宅楼已经基本建成，年内将交付使用。

　　这是北京首批采用全产业化装配式主体施工和装配式装修施工的公租房项目，也是首个完成竣工的项目。

　　全产业化施工是这批公租房的最大特色，如同拼乐高一样，楼房构件都是在工厂生产、现场再进行“拼装”，环保高效的同时带给住户更舒适的体验。

　　何为全产业化装配式施工?

　　“简单来说，就是施工、结构和装修全部采用装配的方式。”

　　在施工现场，产业化的元素随处可见：工地内的建筑物都是“拼”出来的，哪怕临建也能拆卸重组再利用。脚下，就连工地道路也是预制构件拼装。公租房的外墙板、内墙板、阳台板、空调板等构件都是组装而成的。

　　这批公租房房源主要分为两种面积大小、四种户型布局，16栋楼共有2334套房间，每一层能住六七户。

　　其中，开间面积约为34平方米，共有484套，门口处有开放式厨房和洗手间。剩下的1850套房源都是约为59平方米的两居室，客厅、厨房、卫生间一应俱全，住户可拎包入住。

　　所有房间都有阳台，哪怕面积较小的开间，也预留了洗衣晾衣的空间。

　　精装修设计处处贴心

　　徜徉在房间内，不难发现很多贴心的设计。比如户内采用地暖、不再挂暖气片，这样屋里更暖和，也有更多可利用的墙面和空间。

　　客厅和卧室的墙壁上贴着长方形的提醒标志，提示家电打孔安装区域。

　　家中的电视、空调、洗衣机、路由器等需要多少插座，这些问题均在工厂预制构件时，就已经考虑和预留了出来。

　　房屋内部分隔墙采用龙骨安装，长宽厚度均可调节，安装更快速。地暖模块采用复合构造，管线集成，卡扣连接，方便拆装。卫浴实现同层排水，防潮专用隔膜覆盖的四周墙体只要“扣”在地面模块上，卫生间就成型了。

　　在传统装修过程中，打地面、刷墙面等工序不仅费时费力，还会产生大量建筑垃圾和刺鼻的味道。而装配式装修用的是环保胶，构件的质量问题前置解决，无污染无异味，装修完成时就能入住，省去大量通风的时间。

　　装配时装修的产品合格率高、装修精度提升，还节省工费、材料费，后期维护维修更加便捷。

　　首批房源正式交付使用后，项目部将继续推进其负责的三标段工程。该标段正在进行土方开挖，包括两栋公租房，将提供336套房源，以及多个大型商业配套公共建筑，方便居民的生活。

　　根据此前披露的公开信息，通州台湖公租房项目地块将供应5000余套公租房，今年将率先建成交付一期工程，共4722套房源。

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