朝阳锦安家园共有产权房公积金贷款政策

导语朝阳锦安家园共有产权房摇号结果已经公布，即将进行选房。锦安家园可以用公积金贷款吗？锦安家园公积金贷款政策是怎样的？需要提供什么材料？下面为你详细介绍。

　　锦安家园公积金贷款政策

　　一、公积金贷款提供资料(A4纸复印)

　　1、身份证(二代身份证正反两面复印2份);

　　2、户口本(本人页、本人变更页印一张A4纸1份);

　　3、婚姻关系证明;(结婚证、离婚证、法院判决书)整本全套复印件2份;

　　4、退休证复印件及退休工资银行账户流水(近1年)原件，各1份;

　　5、首付款发票1份;

　　6、购房合同正本3份;

　　7、身份证、结婚证、户口本上的证件号必须一致。如是军官证的必须提供同身份证为同一人证明，需政治部盖章的原件2份。

　　注：国管需要提供

　　1)、申请人及配偶为离退休职工，需提供退休证复印件1份，退休工资银行账户流水(近1年)原件1份。

　　2)、合同上是非夫妻关系出现的需要“房屋共有产权人声明”公证书三份原件;

　　3)、夫妻双方公积金缴存证明及近12个月缴存明细，银行或管理部盖章;

　　4)、借款人名下建行卡需要注明银行卡开户行全称。

　　以上材料已婚均需夫妻双方共同提供原件，资料必须清楚，不能有任何涂改!

　　二、向所在单位询问以下情况：

　　1、公积金缴存部门(市管公积金、中央国家机关公积金)

　　2、公积金个人月缴存额，缴存比例

　　3、是否开户满6个月，并连续缴存6个月以上，现在缴存是否正常。

　　三、贷款资格：

　　1、在北京市开户6个月以上，申请贷款前6个月连续缴存并目前处于正常缴存状态;市中心的缴存额满足贷款金额。

　　2、公积金贷款家庭首套房：在北京市无住房，并且夫妻双方名下无住房贷款记录，认定为首套房，首付比例30%;在本市有1套住房;仅有1笔住房贷款记录;有一笔住房贷款记录、在本市有一套住房，且为同一套住房认定为二套房，贷款最高额度60万元，首付款比例60%，利率为同期首套住房利率的1、1倍。在本市有2套及以上住房、有2笔以上住房贷款记录、有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房，都不予贷款。

　　3、借款申请人最高64周岁，已婚的，以年龄小的计算，最长年限25年。

　　4、实行贷款额度与借款人住房公积金缴存年限挂钩，缴存1年的可贷10万元，不够一整年的按一年计算，最高可贷120万元，已婚的以缴存年限长的一方计算。

　　5、户籍为东西城区的，购买城六区以外的首套商品住房，最高贷款额度可上浮20万元;户籍是城六区的购买城六区以外的首套商品住房，最高贷款额度可上浮10万元。

　　6、实际公积金缴存额反推的贷款额度与公积金缴存年限的贷款额，取低的贷款额度。

　　7、2017年3月24日文件：申请贷款时离婚未满1年的按二套政策执行。(名下无房无贷款的)

　　8、公积金贷款的执行政策以具体办理时的现行政策为准。

　　另：国管公积金贷款执行旧政策

　　公积金及组合贷咨询电话

　　办公时间：工作日上午9:00至12:00，下午1:00至5:30

　　咨询电话：13366304405、59433178、67578338

　　特别提示：

　　锦安家园公积金贷款代办机构为东海伟业与欣思达两家机构。