2018北京丰台正商明苑共有产权房申请指南

导语北京丰台正商明苑共有产权房项目将于2018年11月5日开始申请，下面为您带来丰台正商明苑共有产权房申请时间、项目概况及申请条件等指南。

　　丰台区正商明苑共有产权房项目

　　一、申请时间：2018年11月5日上午10点至2018年11月20日下午17点

　　二、项目概况

　　项目位置：项目位于北京市丰台区南苑乡槐房村新宫村

　　项目四至：东至马家堡西路，南至槐房新村三号路，西至槐房北路，北至槐房北路。

　　项目套数：999套

　　户型面积：约88-89平方米两居。

　　销售均价：含全装修费用35000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)

　　份额比例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市丰台区保障性住房发展有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。

　　三、申购条件

　　(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件。

　　1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2018年11月20日)。

　　2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　3.在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭和在丰台区稳定工作的非本市户籍无房家庭，其申请人需在2018年11月，在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区，且自2018年11月(含)起向前递推连续12个月及以上(不含补缴)在丰台区缴纳社会保险。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。

　　1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　四、房源安排及配售对象

　　本项目房源安排，将结合丰台区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：

　　(一)申请人为丰台区户籍的无房家庭和申请人在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭。

　　(二)申请人在丰台区稳定工作的非本市户籍无房家庭，分为优先组和普通组。

　　1.优先组：申请人为登记、注册及税务报到均在中关村科技园区丰台园范围内的高新技术企业或2017年上缴税收收入超过1000万元的机构(组织)中从业的家庭;申请人为登记、注册及税务报到均在丽泽金融商务区范围内的国家金融监管部门批准设立(许可)的金融机构(组织)中从业的家庭或2017年上缴税收收入超过1000万元的金融机构(组织)中从业的家庭。其中，申请人需全日制本科及以上学历(需经学信网学历验证);申请人所在企业无违法违规行为。

　　2.普通组：其他的申请人在丰台区稳定工作的家庭。

　　重要提示：优先组申请家庭需在2018年11月21日前，向所在企业申报家庭信息。申请家庭所在机构(组织)需于2018年11月23日前向所属中关村科技园区丰台园管委会或丽泽金融商务区管委会进行申报。未进行申报的，不纳入优先组范围。

　　五、申请入口

　　申购地址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/djjrgycqzfwssgpt/index.shtml