海淀共有产权房中铁碧桂园第二批次9月26日选房 3天内交齐首付

　　海淀共有产权房中铁碧桂园二批次终于通知选房了!

　　重要信息，小编总结在这里了~~

　　1、时间地点：2018年9月26日，在昌平区九华山庄17区。(国际会展中心B座)

　　2、到场时间表如下：第二批次约78平二居共4套、约89平二居共181套，快的话，可能上午就选完了。

　　3、9月23日有选房咨询会。今天(9月21日)，所有申购家庭会接到开发商的通知电话，请保持电话畅通。

　　4、选房当天(9月26日)交定金10万，三天后(9月29日)交齐首付款。78平的最低首付81.9万，89平的最低首付93.45万，具体楼层的价格请注意当天的销控表。

　　5、一批次房源还剩下一套88平两居。一批次申购家庭1553号以后的，请注意接听电话，如果想要，也是9月26日去选。

　　公告全文如下：

　　中铁碧桂园共有产权住房项目，将于2018年9月26日在昌平区九华山庄17区进行第二批次集中选房活动。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。

　　为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。

　　一、情况介绍

　　中铁碧桂园共有产权住房项目位于海淀区永丰产业基地西北旺镇，第二批次为面向符合北京市住房限购条件且在海淀区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售，房源185套，约占总房源的30%。(该项目总房源616套;其中第一批次面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭431套。)

　　第二批次户型主要为约78平方米二居共4套、约89平方米二居共181套，含全装修费用销售均价35000元/平方米。该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府持有剩余30%产权份额(政府产权份额由北京市海淀区保障性住房发展有限公司代为持有)。

　　二、选房工作安排

　　该项目按摇出选房顺序号安排选房。2018年9月18日，海淀区人民政府网站发布《关于中铁碧桂园共有产权住房部分申购家庭就业情况审核结果公告》，北京中铁永兴房地产开发有限公司将根据该公告的审核结果，通知审核通过的家庭于2018年9月23日参加选房咨询会。

　　第一组：入选海淀区“海英人才”(不包括外籍及港澳台)且在海淀区工作的非本市户籍无房的家庭(选房顺序号1号-3号);

　　第二组：在海淀区国家高新技术企业工作的非本市户籍无房的家庭(选房顺序号1号-415号);

　　第三组：其他在海淀区工作的非本市户籍无房的家庭(选房顺序号1号-1000号)。

　　特别提示：上述号段申购家庭都将于2018年9月21日接到北京中铁永兴房地产开发有限公司在北京市方圆公证处所拨打的电话通知，请各选房号段的申购家庭保持电话畅通。

　　三、特别说明

　　1、申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为89㎡，销售价格为35000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为89㎡×35000元/㎡=3115000元。

　　2、选房家庭具体到场时间参阅附件1：中铁碧桂园选房家庭到场时间表。

　　3、选房家庭应服从选房场地工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

　　4、选房家庭应携带以下材料到场选房：申请核验人及家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效暂住证原件和复印件(北京居住证或者居住卡)、个人征信报告的原件和复印件。家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件。

　　如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻材料文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照、护照中文译本公证的原件和复印件，如婚姻证件为境外的，还需提供境外婚姻证件中文译本公证的原件和复印件。

　　5、选房必须申请核验人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第4条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份，其中夫妻间代为选房不需公证，除上述第4条中携带的资料外携带授权委托书(详见附件3)、双方身份证、结婚证原件及复印件。

　　6、选房家庭应按附件1：中铁碧桂园第二批次选房家庭到场时间表中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾;在当日选房截止时间17:00前仍未到场的，视为放弃本次选房资格。

　　7、每个选房家庭不得超过2人进入选房场地选房。

　　8、每组选房家庭选房时限为不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续购房人可同时进行选房。

　　9、所选房源一经签字确认，不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭为已婚的，应夫妻双方到场与北京中铁永兴房地产开发有限公司、政府代持机构共同签订三方购房合同。

　　10、完成选房后，购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。选房现场只能刷购房人本人名下账户的“银联”标记储蓄卡，且只允许刷一张储蓄卡。同时购房人必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”材料(银行流水、柜台存取款票根，材料上必须要有购房人姓名、全卡卡号、存折的流水不可以，必须为储蓄卡流水)为保证顺利付款，除定金10万元外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日17:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。

　　11、选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与北京中铁永兴房地产开发有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》并于9月29日前交纳购房款，未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

　　12、当项目出现退房房源，按照政策规定，如尚有未选家庭,北京中铁永兴房地产开发有限公司将组织递补选房工作。届时北京中铁永兴房地产开发有限公司在北京市海淀区人民政府网站发布递补选房公告，并根据房源数量以电话和短信通知一定数量后续家庭。

　　四、特别提示

　　1、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，北京中铁永兴房地产开发有限公司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　2、申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

　　3、选房当日申购家庭需携带共有产权住房网上填写申请时最后一步所需下载打印签字的《共有产权住房购房承诺书》，申请人必须本人签字确认。

　　4、选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。