北京已婚夫妻申请共有产权房必须要有孩子吗?(附相关问答)

　　北京共有产权房申请家庭应同时具备以下条件：

　　1、申请人具有完全民事行为能力;

　　2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

　　3、家庭成员在京均无住房;

　　4、符合北京限购条件。

　　注：一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　在北京共有产权房申请条件中，有一条写到“申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女”、“单身需年满30周岁”，对此，有些人可能有疑问，比如：

　　1、北京申请共有产权房必须要有孩子么?

　　2、北京已婚夫妻双方没有孩子能申请共有产权房吗?

　　3、北京申请共有产权住房要子女未满18岁吗?

　　4、单身申请共有产权房有30岁的限制，那非单身的家庭是如何限定的?

　　5、北京无房家庭中夫妻有年满18不到30的子女，还能申请共有产权房吗?

　　下面为您带来相关问题解答：

　　1、问：《北京市共有产权住房管理暂行办法》中申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：(一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。请问这个家庭是不是必须有孩子，如果没有孩子，只是夫妻两人算不算家庭?

　　答：无孩子的家庭可以申请;有未成年孩子的，必须一同申请。

　　解读：夫妻双方无论有没有孩子，都可以申请共有产权房。主申请人可以是男方或女方，主要看谁符合申请条件。夫妻双方为购房家庭产权份额的共同共有人，而未成年子女为同住人。

　　子女年满18周岁的，夫妻也可申请共有产权房，只是填表的时候家庭成员可以不用写上孩子(年满18岁就说明成人了)。如果子女已组建家庭，符合限购条件的话，可单独申请。若子女单身满30岁，符合限购条件的话，也可单独申请。

　　2、问：单身申请共有产权房有30岁的限制，那非单身的家庭是如何限定的?比如一个家庭，男27，女25，如果结婚了，无未成年子女，且名下均无房产，并且满足所有限购条件，是否可以申请共有产权房?如果上述情况可以的话，是不是只要结婚就能规避单身30岁的申请限制?

　　答：非单身家庭对申请人的要求为具有完全民事行为能力，没有年龄要求。

　　解读：上述情况(男27，女25)，男女双方只要结婚了就能规避单身30岁的申请限制。

　　3、问：夫妻带孩子购买共有产权住房后，孩子成年后是否能再次申请共有产权住房;如果孩子成年以后买了商品房，我们是否要退共有产权住房?

　　答：申请家庭选定共有产权住房的，夫妻双方作为购房家庭产权份额的共同共有人，未成年子女为同住人。未成年子女非共同共有人，且成年后可作为独立家庭购买住房，如符合届时共有产权住房政策，可申请。孩子成年后作为独立家庭购买了商品住房，不影响原父母家庭对共有产权住房的持有。