海淀区永靓家园共有产权房申请指南(时间+条件+网站)

　　海淀区永靓家园共有产权房申请指南

　　一、项目介绍

　　项目位置：海淀区永靓家园共有产权住房项目位于北京市海淀区西北旺镇，项目四至为：东至西北旺镇西路，西至HD00-0404-0010、6015地块，南至西北旺镇北环路，北至六里屯南路。

　　建筑面积：项目规划地上总建筑面积约18.7万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约18.4万平方米，

　　套数：总套数2141套，其中约55平方米一居54套，约88平方米两居2051套，约89平方米三居36套。

　　销售均价：含全装修费用37800元/建筑平方米。

　　二、申请时间

　　2018年8月30日上午10:00至2018年9月14日上午10:00

　　三、申请条件

　　本项目的申购对象为：

　　1、海淀区户籍无房家庭；

　　2、在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭；

　　3、在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。

　　单身家庭申请购买的，不能选择三居室户型。

　　“在海淀区工作”的审核认定标准为开通申购当月(2018年8月)，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区。

　　(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

　　1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁[截止2018年9月14日(含)]。

　　2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　四、申请网站

　　http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/djjrgycqzfwssgpt/index.shtml

　　五、共有份额比例的确定

　　根据《办法》的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

　　(一)共有份额比例确定原则

　　该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额由北京市海淀区保障性住房发展有限公司持有。

　　(二)共有份额比例评估及确定结果

　　该项目申购前，北京市海淀区保障性住房发展有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司(政府产权份额代持机构)持有30%份额。

　　六、申购家庭分组安排

　　(一)海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭。

　　(二)在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。

　　优先组：在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭。认定条件：申购人须拥有国家承认的硕士以上(含)学历(同时拥有学历证和学位证)，并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作(不包含政府机关及各类型事业单位、埠外企业在海淀区设立的分支机构及分公司)，企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统，原则上入选企业须符合北京市禁限目录要求。

　　普通组：其他在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。

　　》》海淀区永靓家园共有产权房申购家庭分组说明

　　七、资格审核工作安排

　　申购结束后，将对申购家庭的购房资格进行联网审查，未通过审核及复核家庭，不得参与摇号、选房。

　　申购家庭符合在海淀区工作的非本市户籍无房家庭优先组认定条件的，申购人须在规定时间内到指定地点提交审核认定材料。未通过该组别资格审核的，不得参与该组别摇号、选房。审核结果将在北京市海淀区人民政府网站(http://www.bjhd.gov.cn/xinxigongkai/zdly/zf/)进行公示。

　　(一)审核认定材料清单

　　1、申购人身份证原件及复印件;

　　2、申购人户口簿原件及复印件;

　　3、申购人学历证、学位证原件及复印件;

　　4、申购人工作单位营业执照副本复印件(需加盖企业公章);

　　5、申购人工作单位的高新技术企业证书复印件(需加盖企业公章，证书须在有效期内);

　　6、申购人2018年6月的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》(社保缴纳单位需与营业执照副本单位名称一致)。

　　(二)提交材料时间为2018年8月30日至2018年9月16日9:00-16:00。

　　(三)提交材料地点为海淀区北清路68号用友产业园北区16A一层，联系电话：62400426。

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