北京购房资格审核网站入口及申请指南(图解)

　　2018年5月30日起，北京个人可以网上申请购房资格的审核!对于自行成交二手房的，购房人只要上网提交申请，就可以查询自己是否有购房资格。

　　申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请，住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联网审核，第二个工作日出具审核结果。

　　北京购房资格审核申请网站：

　　北京市住建委官网

　　北京购房资格审核网上申请指南：

　　第一步，登录市住建委官网首页，点击进入“房屋管理-存量房交易服务平台--存量房交易网上申报平台”。

　　第二步，填写真实姓名、手机号码等信息，进行注册。注意!之前申请过自住房、共有产权房，可以使用原来的账号登录，不用再注册一次啦。

　　第三步，注册完成之后，进入个人页面，右侧工具栏中点击“购房资格审核申请”。

　　第四步，阅读填表说明，点击进入下一步。

　　第五步，选择家庭分类。

　　第六步，如实填写申请人信息和家庭成员信息。如果是夫妻二人，“家庭人口数”就选择2;如果还有一个未成年孩子，“家庭人口数”就选择3。

　　第七步，核对填写信息是否准确。

　　第八步，下载打印《购房承诺书》和《家庭购房申请表》，如实填写并签字。

　　第九步，将填写并签字的《购房承诺书》和《家庭购房申请表》拍照或扫描，以图片形式上传系统。

　　第十步，完成申请，系统会自动给出一张告知单，并生成一个申请编号。申请人可以输入申请编号，在市住建委网站购房资格审核查询上，根据申请编号查询申请结果;也可以进入本系统查询申请结果，通过还是没通过审核。

　　关于网上申请购房资格审核：

　　买卖过二手房的人都知道，如果是通过中介公司成交的二手房，买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。

　　而如果是买卖双方自行成交的，那么就得去所在区的交易登记大厅，在交易服务窗口提交材料申请购房资格审核。

　　此次个人网上申请购房资格核验开通后，自行成交的二手房买房人就可以不用再去大厅跑窗口了，自己在电脑前，填写申请信息，把需要的相关材料上传后，就可以进行资格审核，知晓自己是否符合北京的购房资格啦。

　　当然，各区的交易服务窗口(原来的网签窗口)，仍然接受购房资格审核申请。也就是说，对于电脑不熟悉的百姓，仍然可以像原来一样，去窗口提交购房资格申请。

　　下面还有几个重要事项：

　　第一，大家一定要如实填写相关内容。而且，还要下载《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，填写完成并购房人签字后，将扫描件或者照片上传系统。如果没有如实填写或者提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》不规范，那么到了区里的窗口办网签时，也无法办理的。

　　第二，这次开通的个人申请购房资格核验，主要是服务自行成交二手房的情况，让买卖双方的房屋交易能够少跑路，更方便。

　　通过中介公司成交的二手房，中介公司就有申请购房资格审核的端口，购房资格审核一直都是委托中介申请的，也很便捷。

　　如果是通过中介成交的，大家还是通过中介来申请购房资格审核，毕竟中介办这类业务多了，也熟练，比自己上网注册填写资料去审核更方便。而且通过中介成交的，也必须是由中介的端口提交的购房资格审核。

　　第三，北京的购房资格是按照家庭计算的，家庭包含夫妻双方和未成年子女(18周岁以下)。所以，申请购房资格审核时，未成年子女的资料也要填写提交的。

　　这是因为按照法律法规，未成年子女是可以单独购买住房的，但需要监护人的签字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的，只是住房同样要计入家庭住房数量。

　　如果是离异的家庭，是通过离婚协议、法院判决或调解书来确定未成年子女的归属。要据此在购房资格审核申请中是否填写子女情况。比如夫妻离婚后，孩子判给了母亲，那么女方提交购房资格审核申请中，就必须在家庭成员中填写孩子的信息，孩子名下的房产也计入家庭房产数量;反之，父亲提交购房资格审核申请中，就不需要填写孩子的信息。

　　第四、这次是为了让信息多跑路，购房家庭少跑腿的便民措施，希望大家不要抱着没事就申请审核试着玩的想法，无端增加系统的审核量。

　　同时，为了保护个人隐私信息，系统只可以申请查询自己的购房资格。打个比方，某人用本人的身份信息、电话号码等注册登录，那么只能查询自己的家庭购房资格，不能申请他人的购房资格审核。

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