北京顺义晟品景园共有产权房申购时间、条件及入口

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　　》》北京顺义晟品景园共有产权住房摇号公告

　　》》顺义晟品景园共有产权房什么时候摇号?

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　　首开•晟品景园二期项目

　　该项目立项时为限价商品住房，于2017年9月27日由北京市燕顺保障性住房投资有限公司收购，转化为共有产权住房。

　　项目概况：项目位于顺义新城仁和镇

　　首开•晟品景园二期项目四至为：东至顺泰路西边界，西至顺康路东边界，南至石园大街道路红线北边界，北至顺义区自来水公司第二水厂、大龙公司自建限价房项目边界。

　　项目规划地上建筑面积约12.47万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约2.45万平方米，毛坯交房。

　　项目套型：

　　1号楼房源(180套): 一、二、三单元(两梯四户);户型为约81—83平方米、二居180套。

　　9号楼房源(120套)： 一、二单元(两梯四户);户型为约63平方米、一居2套、80—83平方米两居118套。

　　销售均价：20000元/平方米

　　项目申购时间：2018年6月29日上午10点至7月13日下午5点

　　申购对象：

　　(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

　　1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　5、申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　(三)本项目房源面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭。除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，还需满足以下条件：

　　1.在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭需满足在顺义区连续缴纳社保3个月(开通申购当月及前两个月)及以上。

　　2.非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须是在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月，且在顺义区连续缴纳社保3个月(开通申购当月及前两个月)及以上。

　　非本区户籍申请家庭、满足条件的非京籍家庭的工作地审核办法详见本公告第五条。

　　(四)驻京现役军人

　　1.驻京现役军人其配偶为京籍的家庭，有两种方式可以申购。申请时以现役军人配偶作为申请人，直接按京籍家庭政策进行申请、审核、摇号;申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足(三)中在顺义区工作本市其他区户籍申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合在我区工作的本市其他区户籍申购条件，则不具备摇号资格。

　　2.现役军人配偶为非京籍

　　申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足(三)中非京籍家庭申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合我区非京籍申购条件，则不具备摇号资格。

　　3.现役军人为单身且不满30周岁的，不符合《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定，不能申请共有产权住房。现役军人单身满30周岁的，但不符合我区非京籍家庭申购条件，不能申请此项目共有产权住房。

　　房源安排情况：

　　该项目总房源的70%(共计210套)面向以下家庭摇号选房：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁)。

　　项目总房源的30%(共计90套)面向以下家庭摇号选房：在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁)。

　　房源如有剩余，未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房。面向非京籍无房家庭销售的房源如有剩余，由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。

　　项目份额比例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，燕顺投资公司(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额。

　　本次摇号结束后，选房工作启动前将对本市其他区户籍、在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍家庭在顺义区工作情况进行审核。审核认定标准为：“申请人”申购当月及前两月(即2018年6月、5月、4月)在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为“顺义区”方可认定为在顺义区工作。

　　该项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷

　　申购热线：010-61405981、010-61409301、010-61409461(早9：00-晚17：00)

　　监督电话：010-69439145(上午9：00-1:30下午13:30-17：30)