北京金港嘉园共有产权房选房攻略（价格+周边配套+户型分析）

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　　金港嘉园共有产权房项目信息

　　项目名称：金港嘉园

　　企业名称：北京金隅空港开发有限公司

　　项目位置：金港嘉园项目位于北京顺义区天竺镇第22街区。

　　项目四至为:东至规划二路(暂定名)，西至裕安路，北至规划一路(暂定名)，南至安泰大街。

　　套 数：1300套

　　户型面积：约64-70平方米一居,约86-89平方米两居,约134-137平方米四居

　　销售均价：含全装修费用22000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)

　　申购地址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/djjrgycqzfwssgpt/index.shtml

　　服务热线：010-80474886(早9:00-晚18:00)

　　区位图

　　鸟瞰图

　　项目规划地上总建筑面积约11万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约9.9万平方米，全装修交房。

　　套型主要为：①约64-70平方米一居560套；②约86-89平方米两居712套；③约134-137平方米四居28套；总套数约1300套

　　销售均价含全装修费用：22000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　一、交通路网

　　(一)公交路线：顺28路及顺57路吉祥花园站;地铁15号线花梨坎站、后沙峪站;

　　(二)交通路线：京承高速(6号出口火沙路方向)、京密路等。

　　二、周边配套

　　(一)商业：永辉超市、物美超市、中粮祥云小镇等;

　　(二)银行：民生银行、工商银行、建设银行、邮储银行、农村商业银行;

　　(三)医院：顺义区空港医院、杏园方金国医医院;

　　(四)学校：空港小学、后沙峪小学、中央美术学院、后沙峪中心幼儿园等。

　　(五)娱乐：罗马湖公园、莫奈公园、龙腾文化广场等。

　　三、基础数据

　　金港嘉园共有产权住房项目地上建筑面积约9.9万平方米，居住用地整体容积率约2.7，绿地率约30%。

　　金港嘉园项目共有产权住房共7个楼栋，楼号分别为1-7#号楼。

　　1号楼共5个单元，建筑层数为地下3层，地上9层，建筑高度为30.2米，层高为2.8米，全部为共有产权住房;

　　2号楼共3个单元，建筑层数为地下3层，地上14层，建筑高度为44.2米，层高为2.8米，全部为共有产权住房;

　　3号楼共4个单元，建筑层数为地下3层，地上14层，建筑高度为44.2米，层高为2.8米，全部为共有产权住房;

　　4号楼共3个单元，建筑层数为地下3层，地上14层，建筑高度为44.2米，层高为2.8米，全部为共有产权住房;

　　5号楼共5个单元，建筑层数为地下3层，地上9层，建筑高度为30.2米，层高为2.8米，全部为共有产权住房;

　　6号楼共5个单元，建筑层数为地下3层，地上14层，建筑高度为44.2米，层高为2.8米，全部为共有产权住房;

　　7号楼共5个单元，建筑层数为地下3层，地上14层，建筑高度为44.6米，层高为2.8米，全部为共有产权住房;

　　梯户比：共有产权住房1#、5#号楼为一梯两户，2#、3#、4#、6#、7#号楼均为两梯四户。

　　四、户型大小

　　A户型、A反户型(两居室)：约86-89平方米，约180户，位于1号楼一单元、二单元、三单元、四单元、五单元1~9层;5号楼一单元、二单元、三单元、四单元、五单元1~9层。窗户为塑钢窗，起居室带阳台窗洞口宽约1.8米，高约1.4米;卧室带阳台窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;卧室洞口宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米;卫生间无窗。本户型起居室有封闭阳台。

　　B户型、B反户型(两居室)：约86-89平方米，约532户，位于2号楼一单元、二单元、三单元1~14层;3号楼一单元、二单元、三单元、四单元1~14层;位于4号楼一单元、二单元、三单元1~14层;6号楼一单元、二单元、三单元、四单元、五单元1~14层;7号楼一单元、二单元、三单元、四单元、五单元1~14层。窗户为塑钢窗，起居室洞口宽约1.8米，高约1.4米;卧室带阳台窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;卧室洞口宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米;卫生间无窗。本户型卧室有封闭阳台。

　　C户型、C反户型(一居室)：约64-70平方米，约560户，位于2号楼一单元、二单元、三单元1~14层;3号楼一单元、二单元、三单元、四单元1~14层;位于4号楼一单元、二单元、三单元1~14层;6号楼一单元、二单元、三单元、四单元、五单元1~14层;7号楼一单元、二单元、三单元、四单元、五单元1~14层。窗户为塑钢窗，起居室带阳台洞口宽约1.8米，高约1.4米;卧室窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米;卫生间无窗。本户型起居室有封闭阳台。

　　D户型、D反户型(四居室)：约134-137平方米，约28户，位于6号楼五单元1~14层;7号楼一单元1~14层。窗户为塑钢窗，起居室洞口宽约1.8米，高约1.4米;卧室带阳台窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;卧室洞口宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米;书房窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;卫生间无窗。本户型卧室有封闭阳台。

　　户型图分析