北京通州区人才公寓申请配租流程、优惠方式及标准

　　人才公寓申请条件：人才公寓以家庭为单位，由人才提出申请，每个家庭只能承租一套人才公寓。

　　申请人应同时符合以下条件：

　　(一)属于《通州区高层次人才认定标准》规定的人才。

　　(二)到通州区创业或与通州区用人单位依法签订3年以上劳动合同。

　　(三)申请人及其家庭成员在通州区内无住房。

　　(四)所在单位为通州区属机关事业单位或在通州区办理工商注册、税务登记和社会保险登记的企业。

　　(五)申请人需自首次在通州区缴纳社会保险之日起，2年内提出申请。

　　配租流程：

　　1、每年年初，由区人才公寓管理办公室对全区人才公寓房源进行统计，并在全区范围内发布人才公寓申请通知。

　　2、条各用人单位负责本单位人才的组织申报工作，并对申请人情况进行初审。

　　3、条产业园区用人单位(不含各园区管委会)的申请人由中关村科技园区通州园管委会进行复审，其他用人单位(含各园区管委会)的申请人由区人力社保局进行复审。

　　4、复审结果由区人才公寓管理办公室进行汇总并排序，提出房屋配租和优惠方案。

　　5、对拟享受房屋配租或租金补贴的人才进行为期7个工作日的社会公示。公示如有异议，由区人才公寓管理办公室进行核查，情况属实的，取消申请人申请资格。公示无异议，由区人才公寓管理办公室将房屋配租和优惠方案报区人才工作领导小组审批。

　　6、审批通过后，由区人才公寓管理办公室负责通知申请人，并办理相关配租手续。

　　推荐阅读：通州人才公寓配租申请开始!平均月租最低880元!

　　2018通州人才公寓配租申请攻略(房源+条件+材料+流程)

　　优惠方式及标准

　　人才公寓实行“市场定价、按需优惠、租补分离”的优惠方式。符合申请条件的人才，均可申请房屋配租优惠方式。其中，第一至第四层级人才，可根据需求选择房屋配租或租金补贴优惠方式，两种优惠方式不可同时享受，优惠方式在优惠期内可根据人才申请变更一次。

　　对选择房屋配租优惠方式的人才，给予相应面积的租金减免优惠。根据人才所属层级，分别对第一至第六层级人才，给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米的租金减免优惠。减免部分以外的剩余租赁面积，按照同地段公共租赁住房租金标准收取。

　　对选择租金补贴优惠方式的人才，给予相应面积的租金补贴。根据人才所属层级，分别对第一至第四层级的人才给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米的租金补贴。租金补贴按月发放，标准按照通州区公共租赁住房项目周边市场租金标准的平均值×补贴面积×80%计算。

　　房屋配租优惠期限一次最长为3年。到期后如需继续租住人才公寓，须按程序办理登记、审核手续，第二次优惠期限不超过2年，到期后不再接受续租申请。租金补贴优惠期限为5年，到期后不再接受申请。同一申请人享受两种优惠方式的优惠期限累计不得超过5年。

　　监督管理制度：

　　用人单位在申请过程中出现滥用职权、徇私舞弊的，经查实，收回已配租的人才公寓，并取消该单位人才5年内申请人才公寓的资格。

　　人才公寓申请人出现隐瞒有关情况、提供虚假材料或者以欺骗等不正当手段享受优惠的，终止其资格。对于已入住人才公寓的人才，收回已承租人才公寓，并按市场价格追缴租金;对于已享受租金补贴的人才，停止租金补贴发放，并追缴已发放的租金补贴。

　　具有以下情况之一的，区人才公寓管理办公室有权解除房屋租赁合同或终止发放租金补贴：

　　(一)本人离职且不在通州区工作的;

　　(二)本人及其家庭成员通过购买、受赠、继承等形式在通州区获得住房的;

　　(三)本人所在单位注册地或纳税地迁出通州区的;

　　(四)转租、转借或者擅自调换所承租人才公寓的;

　　(五)擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的;

　　(六)损坏承租房屋，未在产权单位要求的期限内修复或赔偿的;

　　(七)连续两个月未按期缴纳房租的;

　　(八)欠缴相关费用，给房屋产权单位或管理单位造成损失的;

　　(九)无正当理由连续空置3个月以上的;

　　(十)从事违法犯罪活动的;

　　(十一)其他违反法律法规或合同约定的情形。