北京密云首创·悦欣汇共有产权房正式开放申购总套数1409套

导语 2018年5月18日，密云首个共有产权房项目——首创·悦欣汇项目正式开放申购登记，时间为2018年5月18日上午10:00至2018年6月1日下午17:00。

　　首创·悦欣汇共有产权房位于北京市密云区檀营乡檀西路东侧，项目规划地上总建筑面积约14.5万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12.3万平方米。

　　首创·悦欣汇共有产权房套型为约88平方米二居，总套数1409套，含全装修费用销售均价15000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及项目评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市密云区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。

　　符合以下三种情况方可申请共有产权住房：

　　(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁;2.申家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的;2.申请家庭在本市有住房转出记录的;3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的;4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　首创悦欣汇共有产权住房面对以下三类人群销售：

　　(一)项目总房源约65%(共计916套)面向以下家庭摇号选房：密云区户籍无房家庭和在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁)。

　　(二)项目总房源约5%(共计70套)面向京籍人才家庭摇号选房，申请人应同时满足以下要求：

　　1.符合北京市共有产权住房申请基本条件。

　　2.在密云区教育卫生事业单位专业技术岗位且从事专业技术工作两年(含)以上的人员。

　　3.具有全日制本科及以上学历或具有中级(含)以上职称;

　　(三)项目总房源的约30%(共计423套)面向非京籍家庭摇号选房，申请人应同时满足以下要求：

　　1.符合北京市共有产权住房申请非京籍家庭基本条件。

　　2.除《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定的条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

　　3.申请人所在企业应为《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》之外。

　　4.申请人所在企业须为中关村密云园注册且落地的实体企业。该企业纳税形成的区级财政收入连续三年不低于100万元/年或累计财政收入不低于2000万元。

　　5.申请人应在符合第3、4条规定的企业工作且申购当月申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区在密云区。