2018年1月北京新房价格最新消息盘点

　　2018年的第一个月已经过去了，那么1月份新房市场怎么样呢?请看——1月最新北京新房行情。

　　关键词：量大跌、价受挫

　　18年1月份成交量环比上月大跌62%，主要原因是很大一部分有购房意向的人在去年11、12月份开发商清盘时已贡献购买力，再加上1月份北京一共只有5个新开楼盘，比12月份楼盘供应减少50%，供应没上去再加上购买力不足，成交量自然跟不上。

　　成交均价环比上月下挫10%，套总价受均价和套面积的影响下跌15%，达到801万元。

　　 关键词：门头沟是唯一成交上涨区域，西城跌幅最大

　　 关键词：所有价格段成交下跌，1500万以上豪宅下跌最严重超8成

　　关键词：所有户型成交下跌，220-250平米大户型跌幅最大超8成

　　总结：

　　1.18年1月只有昌平成交套数过百，接着就是密云成交93套，东城和西城都只成交1套。总体来看成交下跌，西城跌幅最大达到96%，接着是门头沟和石景山跌幅达到85%。只有平谷成交环比上涨，涨幅29%。1月份成交大多集中在郊区，这就是均价环比下跌11%的原因。

　　2.总价段来看，整体下跌没有上涨的一段。成交最多的是500-800万和800-1500万两个价格段的新房，同时跌幅也达7成。成交最少的是1500万以上房源，同时也是跌幅最大的一段超过8成。

　　关键词：怀柔价格月增超4成，顺义下跌16%

　　关键词：300-500万价格涨幅达13%

　　关键词：80平米以下小户型价格涨幅超2成

　　总结：

　　1.市区价格涨跌互现，跌的最多的是海淀8%，涨的最多的是石景山4%，西城和昌平价格稳定。郊区涨跌参半，涨幅最大的怀柔月涨45%(由于成交量只有8套，涨幅不能代表这个区域)，跌幅最大的是顺义16%。

　　2.从总价段和面积段来看，低总价、小户型均价涨得最多，高总价、大户型均价跌得多，从成交来看也是跌幅最大的一段。