北京二手房带押过户办理条件
导语 3月31日，本市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。居民出售在京住房时不必先结清前一笔贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。买卖双方在不同银行贷款也可实现“带押过户”。以后市民卖房时不用再找资金“过桥”，交易流程将简化，成本也降低了。
北京银监局、央行营管部、市规划自然资源委、市住房城乡建设委3月31日联合发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》。其中规定，2023年4月1日起，本市个人二手房交易中，买卖双方可自愿选择使用“带押过户”服务，经原贷款银行同意，交易时不必先结清前一笔贷款，便可办理房屋过户和抵押登记，由新贷款银行直接向卖方和原贷款银行支付资金。
北京二手房带押过户办理条件：同时满足4个方面的条件
一是本市个人二手房交易;
二是买方必须是全款或者办理的是个人住房商贷购房;
三是卖方未结清的贷款必须是商贷，或是已经还清公积金贷款部分的组合贷;
四是所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。
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