2021年7月北京大兴区正商杏海苑共有房相关说明
导语 2021年7月北京大兴区正商杏海苑规划有公共设施，在符合标准的前提下仍有可能对相邻住宅造成影响，具体内容详见正文。
北京大兴区正商杏海苑共有房相关说明
图源为：北京市大兴区人民政府
➤本小区红线内现规划有公共配套设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响：
1、 锅炉房、燃气调压柜
①锅炉房位于5号住宅楼北侧地下，扶壁式烟囱贴临3号住宅楼西侧外墙设置，泄爆口位于5号住宅楼北侧；
②燃气调压柜位于8#楼南侧地面。
2、高、低基配电室
1#配电室位于车库地下一层、二层1#楼北侧，2#配电室位于车库地下一层、二层6#楼北侧，3#、4#配电室位于车库地下一层、二层8#楼北侧。
3、弱电机房、有线电视机房、宏蜂窝基站
弱电机房、有线电视机房、宏蜂窝基站位于8#住宅楼地下二层；同时每栋住宅楼地下一、二层设置有π接间、水表间、光电转换间、配电室、加压送风机房、报警阀室等。
4、机动车道、车库出入口、人防出入口、通风井道、独立电梯等地面构筑物
①车库坡道出入口四处分别位于3#楼北侧、4#楼西侧、7#楼西侧、9#楼北侧；自行车坡道2处，分别位于5#楼北侧和10#东侧。
②人防出入口有5处，2处位于2#楼南侧公共绿地内、1处位于9#北侧、2处位于10#楼北侧。
③5#楼南侧有地面非机动车停车场、机动车停车场；贴邻5#住宅楼的北侧有地下车库的进排风竖井，其它进排风竖井在小区景观绿化组团中；1#、2#、3#、6#、7#、8#楼北侧有地面非机动车停车场。
④4#、5#楼南侧，6#、7#、8#楼北侧为下沉式商业，分布有两部竖向垂直电梯，一部自动扶梯；5部室外步梯。
5、中水处理站
中水处理站位于5#楼南侧地下三层。
6、化粪池、雨水调蓄池
位于5#楼南侧，3#，6#楼南侧设有雨水调蓄池。
7、电梯机房、太阳能设备、水箱间、人防警报室
①屋顶均设置电梯机房；
②屋顶均设有太阳能集热板及水箱；
③8#楼屋顶设置高位水箱间、人防警报室。
8、住宅配套服务用房
6#、8#楼一层设有物业管理用房，11#楼设有小型商服、再生资源回收站及分界室；下沉式商业里配有服务用房、菜市场、健身房、图书馆、咖啡馆等。
9、地下设备用房
①消防水泵、消防水池位于车库地下二层5#楼北侧；给水泵房位于车库地下一层5#楼北侧；
②生活水泵房位于车库地下一层7#楼南侧；
③移动电站2处，分别位于车库地下二层4#楼北侧及地下车库二层10#北侧；
④消防、安防值班室位于下沉商业5#楼地下一层。
10、无障碍坡道、室外台阶、平台
每栋楼每个单元入口处设有无障碍坡道、台阶、平台，可能会对一层住户产生噪音、视线影响。
图源为：北京市大兴区人民政府
➤本项目红线外1000米内存在以下可能对业主生活产生不利影响的环境因素：
1. 本项目周边有市政道路，临近楼栋可能产生噪声、尾气、灯光等影响。
2. 周边设有学校、超市、商业等配套设施，临近建筑可能产生噪声、灯光影响。
3. 本项目附近设有公交车站，临近楼栋可能产生噪声、尾气等影响。
4. 本项目4#楼东南侧有相邻地块停车场一处，临近楼栋可能产生噪声、尾气等影响。
5. 本项目10#楼西南侧相邻地块燃气调压站一处，临近楼栋可能产生噪声、灯光、气味等影响。
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