2020年北京海淀区市场租房补贴申请指南(条件+材料+流程)
导语 北京海淀区市场租房补贴如何申请？海淀区租房补贴标准多少？海淀区市场租房补贴申请条件是什么？申请材料包括哪些？申请流程是怎样的？本文为您带来北京海淀区市场租金补贴申请指南。
2020年北京海淀区市场租房补贴申请指南(条件+材料+流程)
申请时间：2020年8月1日起
申请条件：
北京市海淀区城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：
❶ 申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元
❷ 申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活
❸ 3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下
申请材料：
符合条件家庭可以到家庭户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)住房保障受理窗口提出申请。
申请时需要提交以下材料：
❶ 北京市海淀区市场租房补贴资格申请表;申请承诺及授权书
❷ 申请人及家庭成员：提交居民身份证(申请人的;正反面印在一张纸上);居民户口簿(申请人的;首页、本人页、变更页);有效身份证件(家庭成员的)
❸ 已婚家庭成员：提交结婚证;离异的：提交离婚证和离婚协议(需经民政部门存档，加盖存档章)，或生效的法院判决书(调解书)
存在以下情形的，还需要进一步提供相关材料：
❶ 家庭成员为外省市在京工作人员的：提交同期居住证
❷ 申请家庭成员户籍所在地为直管公房和单位自管公房的：提交公房租赁合同;
❸ 原住房已经拆迁或征收的：提交房屋征收拆迁补偿协议或拆迁安置协议;
❹ 家庭成员户籍为北京市农业户口的：提交集体土地上房屋确权证书
❺ 有外省市住房：提交《房屋产权证》或《不动产登记证》，购房发票及完税凭证。(购房满一年的需提供有效的房屋价值评估报告)
❻ 出售过自有住房或将自有住房赠与他人：提交《房屋买卖合同》或《赠与协议书》及完税凭证
❼ 申请家庭成员有重残人员的：提交重残凭证(无民事行为能力的残疾人须提交监护人《身份证》及监护承诺书)
❽ 申请家庭成员中有患大病的：提交本市区级医疗机构出具的《大病诊断书》
❾ 低保、低收入、分散供养家庭：提交民政部核发的《供养证》或《低保证》或《低收入证》
➓ 计划生育特殊困难家庭：提交计划生育特殊困难家庭凭证
(上述材料需提供原件检验，留存复印件一份，采用A4纸可正反面复印)
补贴标准：
市场租房补贴标准考虑本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素，结合海淀区实际情况，根据保障家庭人口结构、收入水平分档确定。具体见下表：
房屋月租金超过核定的租房补贴标准的，按照租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担;低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。
符合以下条件之一，经申请且审核通过的，提高一档市场租房补贴标准。符合提档标准家庭，提高后的补贴不得超过第一档补贴标准。
❶ 家庭成员中有重度残疾人员;
❷ 家庭成员中有患重大疾病人员;
❸ 家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。
申领流程：
1.申请市场租房补贴资格
符合申请条件的家庭，可向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请。申请通过之后，可通过市住建委官方网站中的“住房保障”—“查询服务”—“资格备案结果查询”模块进行查询。
2.及时承租合法房屋
取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。租赁的住房须符合有关法律法规要求，具备相关材料，承租的房源应在北京行政区域内，但不能承租经济适用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。
3.办理补贴领取手续
自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。
办理手续时，申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡等材料及复印件;
房屋出租人需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明(包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等)等材料及复印件。
4.发放补贴
市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。每月20日前，市场租房补贴将发放至申请人银行账户。
温馨提示：租赁房屋不要忘记按规定办理租赁备案登记、缴纳房屋租赁税。
房屋租赁合同备手续办理流程
具体途径有以下几种：
1.自行成交的住房租赁合同：租赁双方可到房屋所在区的房屋交易管理事务中心或不动产登记管理事务中心房屋租赁服务窗口办理，或到中介行业协会租赁备案便民服务点申请登记备案。目前便民服务点有链家、我爱我家、麦田、金城阜业、金色时光、家福景明6家经纪机构的部分门店可为自行成交的租赁当事人提供住房租赁备案服务。可登陆北京房地产中介行业协会(https://www.breaa.cn/)资料下载里或者“个人租赁备案平台”导航查看便民服务点门店地址和联系方式(服务点信息协会会根据服务点变化定期更新)
2.承租房屋的所有权证号以“X”开头的，可在北京市房屋中介行业协会网站https://zulin.breaa.cn/进行在线备案，具体流程按照网址指引进行。
3.通过链家、我爱我家、自如、蛋壳成交的，由链家、我爱我家、自如、蛋壳等现有住房租赁服务平台直接申请登记备案;通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的，由中介行业协会服务平台直接申请登记备案。
房屋租赁合同备案所需材料：
附件下载：
温馨提示：微信搜索【北京本地宝】，关注后在对话框回复【租房补贴】获北京市场租房补贴领取资格查询入口/申请指南、补贴申请标准/流程/材料/条件/问答等。